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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。
林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。
信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右，30至35萬皆有，生活圈往外，房價每坪單價平均就在23至28萬左右。
劉東寰指出，醫療園區醫護人員眾多，因此長庚附近的社區，有不少特別規畫小坪數的產品，總價在700至800萬元最多。
林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東寰形容，新市鎮的規畫綠地覆蓋率相當高，達60％，區域內有32個鄰里公園；並有六合一行政園區規畫，包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐，還有國際媒體中心的規畫，以及民視總部等也選擇在林口紮根。
較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建，包括華美美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校，未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。
劉東寰說，林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域，外來人口眾多，因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。
林口對首購族而言，可選擇的產品也很多元，像是1000多萬元出頭，就可以買到三房加車位的產品，所以1000萬左右預算，首購族就可有不少種類產品女生視訊可以選擇。
此外，林口也特別受到北市換屋族的喜愛，因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品，令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓，來到林口，享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品，供家庭客另一種選擇。
（中央社記者陳政偉台北 9日電）在網路社群當道的年代，年輕族群因成功的網路行銷走進賣場。量販超市觀察網路傳播力道強勁，紛紛搶進，除臉書創意的文案行銷，也開始大玩臉書直播，帶動年輕族群走進賣場。
目前社群網站當道，量販超市業者無法想方設法端出吸睛廣告、文案，除官方臉書是最好數位行銷的管道，近期因為臉書直播，成功吸引網友大量的關注。
大潤發9日晚上邀請藝人邰智源和Kid（林柏昇）利用直播拍攝前導短片，影片上線不到12小時，觸及就有2萬人次，也趁勢拉抬12日的「雙12全館慶典」，全館買12件商品最便宜的商品免費的活動。
大潤發公關郭建志指出，有鑑於先前才透過直播，創造出單日業績成長15%的佳績。經過直播前導曝光，預估未來週末2天可吸引更多人觀賞，有效帶動雙12業績成長2成以上。
對於台灣瘋直播，再與大潤發合作的邰智源受訪也說，「我自己比較喜歡直來直往的表演、這樣的情緒情趣振動棒也很真實，我不喜歡太過修飾，所以直播這樣的表演方式比較符合我的個性，年輕觀眾也越來越喜歡這樣的形式」。
郭建志認為，台灣近年的直播風潮近期吹向零售產業，許多業態找來「網路紅人(網紅)」助陣，透過網路影響力可以創造實體銷售成長。
郭建志說明， 大潤發從今年第4季開始，大玩直播梗，像是10月份「超級星期五Black Friday」找來說唱俱佳的主持人，跳舞、匍匐前進樣樣都來，現場直播顧客凌晨排隊搶購的盛況，除吸引近萬鄉民凌晨關注外，更間接帶動當日業績較去年成長15%。
近年以數位行銷成功擦亮品牌的非全聯莫屬，之前默默耕耘數位市場，最近挾以臉書小編力道，成功開拓年輕客層，更要挑戰今年達成破千億的目標。
全聯之前也指出，今年許多行銷預算都放在數位媒體上，為了就是貼近年輕人，讓消費的年輕客層增加。
全聯除電視廣告狂掃中元節，積極經營臉書行銷，前後主導許多網路話題，像是「團結一塊肌鍛鍊計劃」宣傳「飲料啤酒節」，「常見事物相剋解毒圖」行銷「衛生紙」，用陶淵明帶出米特販，創意文案讓網友驚豔，在網路上獲得大量的討論。
未來，網路傳播仍是重要的宣傳管道，通路零售紛紛搶進數位行銷市場。在可見的將來，郭建志就認為，大潤發幾次以來使用直播推廣宣傳，網路上討論聲量不俗，成功吸引到過去較少關注的年輕網友留言討論，成效頗佳。1051209
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